El “Run Run” y El agosto silencioso

El Mundo edición Cantabria – viernes 6 de junio de 2008

Pol Revilla

Ha bajado la venta de coches un 24 %, suben los precios y el paro, cae el consumo, el ciudadano se estresa. Bienvenidos al club, pero tranquilos no estáis solos, ni estamos en crisis… jejeje, o eso dicen!!!

El sector inmobiliario en España ha cambiado desde primavera de 2007. No estamos en recesión, pero si afirmo que estamos en un escenario de corrección de beneficios, lo que se traduce en crisis, por que se produce más paro, y por decir esto ni soy del PP, ni me considero un anti patriota.

¿Esto es bueno o malo? Depende para quién.

Hay muchos que se están frotando las manos, haciendo a pequeña y gran escala, grandes negocios inmobiliarios. Lejos de cohibirse por los mensajes de grandes grupos mediáticos, marionetas de la inacción de políticos y dirigentes incompetentes, excepto para sí, y una legión de directores de sucursal de banco subyugados por su Dpto. de Riesgos, que niegan el pan y la sal a sus clientes de toda la vida, que hasta ahora confiaban en ellos. Que para esconder su insolvencia, no dudan en perjudicar a estos (de los que han vivido hasta ahora), haciendo perder grandes oportunidades de compra, repitiendo como loros, lo que sus superiores les han dicho que digan “no compres ahora, que no es buen momento”, en vez de ser honestos y reconocer a su cliente (aunque sea, en petit comité), que ellos no pueden concederle la hipoteca que necesita y busque en otro sitio … Por el contrario, muchos están haciendo “el agosto silencioso”. Aprovechando importantes oportunidades inmobiliarias. En Inmojet.com, líder en obra nueva en Cantabria, puede encontrar la suya, ¿cómo y por qué?

Los promotores inmobiliarios influidos por el “run run”, acaban y venden (en ocasiones a precio de coste), las obras que tienen en marcha, y ya no comienzan nuevos proyectos. ¿Que pasará en breve, cuando se hayan vendido de una u otra forma, las viviendas de obra nueva ahora en construcción, y no haya más a la venta? Que sencillamente estallará la nueva burbuja que ahora está creciendo. La de compradores sin visión, que atemorizados por bancos y medios de comunicación, siguen sus consignas “no compres ahora, que la vivienda va a bajar”. Consigna completamente falsa.

Habrá pocas viviendas de obra nueva, que es lo que la mayoría de compradores demanda. Las viviendas ahora en construcción estarán ocupadas, con lo que unido a la subida de los materiales, gremios de construcción, el IPC y la aplicación de la normativa técnica para la construcción de 2007, junto con la explosión de la demanda que no puede esperar más, hará que la vivienda de obra nueva no solo mantenga su precio, si no que seguirá subiendo de manera sólida. Se construirán viviendas más pequeñas a precios en consonancia, pero es imposible que baje y para comprobarlo, solo ha de hablar con cualquier promotor inmobiliario. Pero claro, en España, todos somos médicos, presidentes de gobierno, seleccionadores de fútbol y expertos inmobiliarios. Acuérdese de estas líneas, que yo si me dedico a esto.

Inmojet.com dispone de una amplia cartera de inmuebles que por su tipología, precio y localización en Cantabria y fuera de ella, se convierten en una sólida e inversión segura a medio plazo.

Para quienes sencillamente quieren disfrutar de una vivienda ahora, Inmojet.com, dispone de más de 100 viviendas en exclusiva con precios ya negociados y con unas condiciones de financiación preferente, de hasta Euribor más 0,25 %.

Si quiere vender ahora, contacte con Inmojet.com, estamos encantados de ayudarle a conseguir su objetivo.

Quiero aprovechar esta ocasión para dar mi más sincero agradecimiento a todos los propietarios, que anuncian sus propiedades entre 30.000 o 60.000 Euros, por encima del valor real su vivienda. Su actitud se convierte en beneficio para Inmojet.com y para nuestros clientes, permitiendo por comparativa, vender y comprar a precio actual de mercado, las viviendas que Inmojet.com ofrece a sus clientes.

Pol Revilla

Director de Inmojet.com

inmojet.com en la Universidad de Cantabria



Inmojet.com, empresa radicada en Cantabria, especializada en el sector inmobiliario, participó
el pasado día 29 de Abril, en las primeras las jornadas empresariales, organizadas por los alumnos
de la Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales de la Universidad de Cantabria,en las que
participaron como ponentes entre otras empresas; Nestle España, Mc Donalds, Brigston España, BBVA
y Agua de Solares.

La conferencia a cargo de Pol Revilla y William Revilla, en la que expusieron su modelo de negocio,
trató sobre el desarrollo de la intermediación inmobiliaria desde el punto de vista empresarial en
la actual situación del mercado, y las estrategias a adoptar ante la nueva coyuntura del sector y
el cambio de ciclo económico.

Inmojet.com presentó:

- Su política de colaboración.
inmojet.com desarrolla una política de colaboración con las principales empresas inmobiliarias, tanto
en la Comunidad de Cantabria como fuera de ella. Esto le permite ofrecer a sus clientes compradores una
mayor oferta donde elegir, y a los vendedores, un servicio más eficaz, al aumentar las provabilidades
de venta de los inmuebles, gracias una gestión coordinada con diversas empresas. 

- Su división financiera credijet.com.
www.credijet.com, es un servicio de gestión financiera a través de internet, que ofrece
un conjunto de soluciones hipotecarias y financieras para facilitar la compra de inmuebles.
Esto permite a inmojet.com cerrar un mayor número de operaciones y diversificar su actividad
ofreciendo este servicio a otras empresas y particulares.

- Su compromiso permanente con la innovación.
inmojet.com, es precursora en Cantabria en el desarrollo e implantación de nuevos recursos de Marketing,
como el sistema de colaboración profesional MLS (Multiple Listing Service), que entre otros, desarrolla
en Cantabria a través de la agrupación de empresas inmobiliarias Afilia de la que forma parte.

- El servicio a profesionales inmojet-PRO
Servicio que ha creado recienteme, destinado a profesionales y promotores inmobiliarios, para la comercialización
de promociones de Obra Nueva en Cantabria, y que ofrece a través de su portal www.obranuevacantabria.com

- Su estratégia de Marketing y Comunicación
inmojet.com, presentó los diversos medios que ha desarrollado para llevar adelante sus estrategias de
marketing y comunicación como:
La revista inmojet Magacine, los portales y websites www.inmojet.com , www.credijet.com ,
www.viviendaencantabria.com, www.obranuevacantabria.com o el blog Observatorio Inmobiliario de Cantabria
https://oidc.wordpress.com/

Para más información visitar www.inmojet.com

inmojet.com, c/ Peña Herbosa 22, 39.303 Santander Tel: 942 051 402
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En Cantabria, la unión hace la fuerza

Siete importantes agencias inmobiliarias de Santander y Torrelavega, se unen bajo el nombre de Afilia Inmobiliarias.

Con la filosofía MLS, las agencias inmobiliarias, El Pas Nuevo Piso, Eurocasa, Inmojet.com, La Finca, Look & Find Santander, Remax Bahía y San Fernando, comparten su cartera de inmuebles en exclusiva.

Las ventajas son claras:

1. Ofrecen una mayor oferta ya negociada a compradores.

2. Multiplican las posibilidades de venta de inmuebles por el número de agencias agrupadas.

3. Generan más negocio que las agencias convencionales.

Los pertenecientes a Afilia Inmobilirias, se rigen por un código ético, un método de trabajo normalizado, plan de formación para su equipo de profesionales y plataforma tecnológica, que les diferencia del resto de empresas inmobiliarias que no colaboran entre sí. De esta manera los componentes de Afilia ofrecen un nivel de profesionalidad y resultados de venta superiores, lo que se traduce en la satisfación de los propietarios que les confían la venta de sus viviendas. Sobre todo en este momento de ausencia de compradores, paralizados por el estrés mediático.

Afilia Inmobiliarias está abierto a nuevas incorporaciones de otras agencias, que así lo deseen, siempre y cuando cumplan el código ético y objetivos de la agrupación. Se ha de contactar con el responsable de cualquier inmobiliaria perteneciente a Afilia, para que éste, presente el nuevo aspirante, al resto del grupo y tras la aceptación, formar parte de esta MLS local que actua en las áreas de Santander y Torrelavega.

Primer comunicado del Obsrvatorio Inmobiliario de Cantabria

Dirigido a los profesionales relacionados con el sector inmobiliario en Cantabria.

 

Estimados tod@s:

 

Los profesionales del sector inmobiliario, promotores, constructores, arquitectos, aparejadores, almacenes de construcción, albañiles, fontaneros, electricistas, escayolistas, pintores, calefactores, carpinteros, jardineros, muebleros, publicistas, agentes inmobiliarios y un largo etc. llevamos soportando durante más de un año, el acoso y derribo por parte de diversos poderes interesados, con el objetivo de bajar el precio de la vivienda.

 

En hora buena, objetivo cumplido. El valor de la vivienda ha bajado.

 

Pero al mismo tiempo, quines han provocado la actual situación, han contribuido a la paralización del mercado. Destruyendo de miles de empleos y arruinar a cientos de familias que no pueden pagar su hipoteca y tampoco pueden vender su vivienda ya que los compradores han desaparecido en estampida, asustados por el cúmulo de noticias de incertidumbre generadas. Mientras otros de manera equivocada, confían en que pronto se harán con una vivienda a mitad de precio, cosa que no va a suceder.

 

Todo esto unido a la crisis hipotecaria, ha contagiado a otros sectores, que nada tienen que ver con el mundo inmobiliario. Cae el consumo, lo que produce una disminución de la recaudación de impuestos. ¿Como mantendrán los gobiernos, los servicios que prestan al ciudadano si no se recauda IVA, y otros impuestos por falta de consumo?

 

No queremos hacer los deberes de nuestros gobernantes, pero si pedirles que salgan del letargo en el que se encuentran y pasen a la acción. Cambiando el discurso y acometiendo medidas que permitan recuperar la normalidad.

 

En Cantabria, una comunidad autónoma, en la que la ganadería está en vías de extinción, apenas hay pesca, la industria es escasa, el turismo depende del clima. Donde el sector inmobiliario era el pulmón económico que hacía mover el resto de servicios conexos y en definitiva la economía de la Región; ¿que futuro nos espera, a nuestras familias, empleados, empresas, en definitiva economía personal?

 

Si tu respuesta no es alentadora, piensa que no estas solo.

 

Tú eres importante, junto con muchas más personas que nos encontramos en la misma situación, podemos llevar acabo iniciativas que cambien esta situación.

 

No solo estamos en un periodo de reajuste de precios, el ciclo económico ya ha cambiado y nos encontramos en un real proceso de crisis global. Los organismos públicos que están a nuestro servicio, no reaccionan y cuando lo hagan, se habrá destruido mucho del valor que hemos generado en estos años.

 

Si miramos para otro lado, solo nos lamentamos, si esperamos que otros arreglen esta situación y no hacemos nada, la situación solo empeorará.

 

No podemos quedarnos de brazos cruzados, por eso te invito a que participes en la elaboración de la 1ª Convención del Observatorio Inmobiliario de Cantabria.

 

Pol Revilla

Observatorio Inmobiliario de Cantabria


Objetivos:

Devolver la confianza al ciudadano

Dinamizar el mercado

Encontrar nuevos mercados y vías de negocio

– Mantener el nivel de empleo

– Mantener activas nuestras empresas

  

Medidas a debatir:

Desarrollar planes urbanísticos preferentes, que permitan desarrollar promociones libres a precio tasado

– Liberización del suelo

– Suavizar la presión fiscal, rebaja de impuestos en la transmisión patrimonial

Incentivar el alquiler con derecho a compra

Incentivar la compra de vivienda nuevas y usadas, destinadas a vivienda habitual con créditos blandos

– Incentivar con ayudas la reforma de viviendas, destinadas a vivienda habitual 

Ayuda a ciudadanos Cántabros para la compra de vivienda habitual a personas que la necesitan, jóvenes, separad@s, personas con escasos recursos, etc.

 

Agentes implicados:

Gobierno de Cantabria

Consejería de vivienda: Agilidad en gestión de suelo

Consejería de Economía y Hacienda: Rebaja de impuestos

Consejería de Empleo y Bienestar Social: Dinamización del mercado laboral

– Consejería de Turismo: Promoción de Cantabria como destino residencial

Presidencia del Gobierno de Cantabria, campaña de concienciación

Caja Cantabria: Como Obra Social que es. Créditos blandos para la compra de vivienda habitual

Afilia Inmobiliarias: Normalización de la actividad para la gestión inmobiliaria en Cantabria

Otros

 

Plan de acción:

Redacción de un informe, que reúna las propuestas y objetivos recogidos en la 1ª Convención del Observatorio Inmobiliario en Cantabria 

Presentación de dicho informe al Presidente de Cantabria y Agentes implicados

Creación de una comisión de seguimiento, para la consecución de los acuerdos pactados en la reunión con el Presidente de la Comunidad